A atuação do síndico, morador ou profissional, é extremamente importante para a manutenção da tranquilidade da vida condominial.

Ter um síndico profissional deixou de ser uma boa opção pra ser essencial.

Cedida Morar em um condomínio fechado tem sido a opção de muitas famílias que buscam nesse formato de moradia mais segurança, tranquilidade e benefícios.

Em Presidente Prudente existem algumas dezenas de condomínios que atendem às diversas classes sociais, sejam eles prédios ou condomínios residenciais de casas, chamados de horizontais.

Administrar um condomínio, independente do formato e padrão, não é tarefa fácil.

São inúmeras as áreas a serem atendidas e gerenciadas, o que naturalmente acaba gerando conflitos entre os moradores.

O trabalho do síndico profissional, muito comum na capital, agora chega em Presidente Prudente como uma ótima opção na gestão condominial.

Sem vínculo empregatício, o síndico profissional é um prestador de serviços experiente que vai atuar diretamente na gestão do condomínio com ética, transparência e imparcialidade.

O que faz um síndico profissional? O síndico profissional trabalha visando a eficiência na gestão do condomínio e na valorização patrimonial.

Divulgação Como um gestor contratado para gerenciar com mais eficiência a administração de um condomínio, o síndico profissional utiliza sua experiência e imparcialidade na resolução dos conflitos, tornando o convívio entre os condôminos mais tranquilo e harmonioso.

Por mais que o condomínio conte com serviços de uma administradora, o síndico é a figura responsável pela gestão condominial.

Diferente do síndico morador, que muitas vezes não tem tempo e nem conhecimento na área, o síndico profissional trabalha visando a eficiência na gestão do condomínio e na valorização patrimonial.

Planejando a redução de custos com o melhor aproveitamento do orçamento disponível, aumenta o controle do fluxo de caixa, deixando a prestação de constas transparente para os condôminos.

A atuação do síndico profissional pode ser comparada à de um gestor de negócios, já que dentre suas funções está à preservação e valorização patrimonial e a elaboração de cálculos para as previsões orçamentárias evitando assim, surpresas desagradáveis.

Outras responsabilidades do síndico são: manter o condomínio em conformidade com a legislação, convenção, regulamento interno e as deliberações feitas em assembleias, o que certamente, evitará problemas e prejuízos financeiros, além de manter em dia as obrigações legais como o alvará dos bombeiros (AVCB).

Mediando conflitos Imparcialidade na mediação de conflitos.

Divulgação Outra vantagem a ser destacada é a imparcialidade na mediação de conflitos que é comum nos condomínios.

É inevitável que aconteçam alguns desentendimentos no dia-a-dia dos condomínios, seja por um som alto ou mesmo um espaço a mais na garagem, e é nesta hora que o síndico profissional usa da sua inteligência emocional para mediar conflitos da melhor forma possível, reestabelecendo a ordem e tranquilidade entre os moradores, sem desgastar as relações pessoais dos condôminos.

Ter um síndico profissional com experiência nas mais variadas áreas de atuação faz toda diferença! A Rubio Consultoria e Síndico Profissional é uma empresa que está no mercado condominial de Presidente Prudente e região, há vários anos na gestão de condomínios de pequeno, médio e grande porte.

Atuando com administração profissional, baseada em princípios de ética e transparência, proporciona ao condomínio um diferencial que é uma equipe com formação acadêmica multidisciplinar como: elétrica, eletrônica, telecomunicações, desenvolvimento de sistemas e gestão profissional de condomínios.

Márcio Rubio, sócio-proprietário, da Rubio Consultoria e também possui uma startup na área de tecnologia que atende o terceiro setor, já vem atuando como síndico profissional em Presidente Prudente desde 2017.

Participou diretamente no desenvolvimento do projeto de sistemas de controle de acesso e segurança dos principais condomínios da cidade, bem como a implantação de sistemas de monitoramento de câmeras que trazem maior segurança aos condomínios onde trabalha.

“Comecei como síndico morador e rapidamente percebi que tinha aptidão.

Certamente minha formação acadêmica e profissional nas áreas de elétrica, eletrônica, telecomunicações, sistemas de informação e agora gestão profissional de condomínios, fazem com que as minhas decisões tenham consistência, ou seja, tenho conhecimento prático e teórico para buscar os melhores orçamentos e propor com eficiência projetos que beneficiem o condomínio como um todo”.

A Rubio possuiu um quadro de profissionais terceirizados nas mais variadas frentes que vão de jardineiros, encanadores e advogados que eventualmente poderão apoiar o condomínio em algumas demandas.

Experiências Segundo a Helena que trabalha em um grande escritório de contabilidade voltado para a administração condominial, a Rubio Consultoria e Síndico Profissional trouxe ao mercado de condomínios uma gestão mais assertiva e próxima dos moradores.

“trabalhar com o síndico da Rubio fez com que os processos da gestão dos condomínios ficassem mais simples e objetivos, o que além de facilitar o trabalho do escritório na prestação de contas, por exemplo, faz com que os moradores tenham mais confiança, pois sabem que seus investimentos estão sendo bem administrados”.

O João Paulo, que é gerente de um grande condomínio horizontal da cidade, diz que: “ter um síndico da Rubio fez toda diferença aqui no condomínio.

Sua experiência profissional ajuda e muito nas tomadas de decisões aqui no condomínio.

É o parceiro ideal para o gerente executar suas atribuições da melhor forma possível”.

Custa caro? O conhecimento na gestão de condomínio é um diferencial Divulgação Ter um síndico profissional deixou de ser uma boa opção pra ser essencial! Quando a função de síndico é exercida por um morador, os problemas podem ser inúmeros.

Sem tempo e sem conhecimento na gestão de um condomínio, a inexperiência acaba saindo caro ao condomínio e consequentemente aos seus condôminos.

Outra conta há se considerar é que normalmente o síndico morador não paga o condomínio ou só paga metade da taxa.

Ou seja, já existe um “custo” para ter um síndico e dependendo do valor o custo com o síndico profissional chega a ser igual ao valor do sindico morador.

Se for analisar a fundo, o custo-benefício é altamente compensatório quando se comparado ao pagamento das despesas e/ou multas de uma gestão ineficiente, sem contar a depreciação do patrimônio em longo prazo.

Rubio Consultoria e Síndico Profissional R.

Comendador João Peretti, 340 Vila Santa Helena, Pres.

Prudente - SP (18)99790-9546 | (18) 99722-3367 E-mail: sindico.

marciorubio@gmail.

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Publicada por: RBSYS